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漫画/张平原
售楼部销售人员不得通过夸大宣传或故意隐瞒重要信息等手段，让购房者在重大误解的情况下签订协议，否则涉嫌欺诈行为。消费者在遇到类似情况时，可提供相关证据，在一定时间内向法院或合同争议仲裁机构申请撤销，维护自己的正当权益。消费者在购房时，可先咨询相关专业人士，了解定金、订金和诚意金的区别，避免落入商家“圈套”。
但是相应的法律后果完全不同
并非严格上的法律概念
诚意金其实也是一种日常叫法
其实就是双方达成购买意向
需要以书面形式明确约定，如果给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，接收定金方不履行合同义务的，则应当双倍返还定金。
作为一种交易中的习惯用语，担保作用是单向的，仅担保收受方的利益不受损害。给付方拒绝订立合同，如果未对收受方造成损失，收受方应当全额返还订金。
通常情况下，诚意金是不具有法律效力的。诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有购房意向的买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。
文章来源：大冶市融媒体中心
